园区所在地立沙岛位于广东虎门港沙田港区，四面环水，占地面积19平方公里，中工招商网介绍，多年来，由于交通不便，立沙岛几乎与世隔绝，经济发展缓慢，是东莞经济最为落后的地区之一。自从立沙岛被虎门港开发区定位为石化基地的消息传开后，往日平静的立沙岛一下子变得热闹起来，上岛考察的投资者络绎不绝，成为外商投资兴业的一片热土。
虎门港将在立沙岛建1500亩精细化工高端产业园区，20多个项目今后将陆续上马。 据预计，未来随着立沙岛精细化工园区高端产业功能集聚区20多个项目陆续上马，届时，立沙岛精细化工园区高端产业项目总投资额预计达到近100亿元，年产值预计达180亿元。
高端化工区规划1500亩
广东省石油与化工工业协会副秘书长周子填表示，东莞的化工产业布局分散，企业规模偏小，通用产品多，专用产品少，初级产品多，高技术含量产品少，不利于提高产品的竞争能力和资源利用效率。
这一状况即将成为过去。据虎门港方面介绍，截至2010年底，立沙岛石化园区已建油品、液化品储罐容量250万立方米，储存品种100多种。石化仓储基地的建设为精细化工产业的发展奠定了良好的基础。
根据规划，立沙岛精细化工园区分为两个层面：一是精细化工基础材料产业区，二是精细化工高端产业功能集聚区。规划主要围绕精细化工高端产业功能集聚区展开，该区域东接立沙东路，西临立沙大道，北靠石化一路，南接石化三路，规划总面积约为1500亩。
规划显示，精细化工高端产业起步区一区项目投资额9.79亿元，年产值达22.43亿元，投资强度约587万元/亩;精细化工高端产业起步区二区项目投资额20.33亿，年产值达45.06亿元，投资强度约827万元/亩;中期精细化工生产区项目投资额 11.87亿元，年产值达23.64亿元，投资强度约258万元/亩;中期化工新材料生产区项目投资额为49.78亿元，年产值达87.84亿元，投资强度约729万元/亩。
虎门港方面透露，精细化工高端产业集聚区的方案得到诸多企业认可，多个高科技、高附加值绿色环保项目对投资该园区表现出浓厚的兴趣。目前，起步区一期已吸引3万吨/年电子溶剂、5万吨/年电子级环氧树脂、3000吨/年化工助剂等项目，并就建设这些项目与相关企业达成了投资意向。